{"id":17723,"date":"2022-09-14T16:48:21","date_gmt":"2022-09-14T14:48:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=17723"},"modified":"2023-07-20T16:26:18","modified_gmt":"2023-07-20T14:26:18","slug":"donation-immobiliere","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/donation-immobiliere\/","title":{"rendered":"La donation immobili\u00e8re en Belgique"},"content":{"rendered":"\n\n
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En tant que propri\u00e9taire, il peut arriver que l\u2019on souhaite donner un bien \u00e0 un proche de son vivant. <\/p>\n\n\n\n

Cet acte pr\u00e9sente des avantages fiscaux<\/strong> non n\u00e9gligeables, c\u2019est pourquoi il est judicieux de s\u2019informer sur cette solution.<\/p>\n\n\n\n

Voici un r\u00e9capitulatif<\/strong> des diff\u00e9rentes proc\u00e9dures \u00e0 suivre pour r\u00e9aliser une donation immobili\u00e8re dans les r\u00e8gles.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Qu\u2019est-ce que la donation immobili\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n

La donation immobili\u00e8re concerne l\u2019acte de transmission du bien<\/strong> d\u2019un propri\u00e9taire \u00e0 la personne de son choix (ami, famille\u2026).<\/p>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire du bien effectue une donation immobili\u00e8re de son vivant et ne doit recevoir aucune contrepartie en \u00e9change de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Comment faire une donation immobili\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n

Pour <\/strong>r\u00e9aliser une donation immobili\u00e8re, il est important de se renseigner sur la r\u00e9glementation en vigueur dans votre r\u00e9gion. Elle peut diff\u00e9rer d\u2019une province \u00e0 l\u2019autre<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019acte de donation immobili\u00e8re doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un notaire<\/strong> puisqu\u2019il s\u2019agit d\u2019un acte solennel. Des droits de donation sont dus au moment de la r\u00e9alisation de l\u2019acte notari\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Il s\u2019agit d\u2019une taxe au profit de la R\u00e9gion dans laquelle vit le donateur.<\/p>\n\n\n\n

La valeur du bien doit \u00eatre d\u00e9termin\u00e9e selon les prix du march\u00e9 immobilier au moment de la donation. <\/p>\n\n\n\n

Si le bien a \u00e9t\u00e9 sous-estim\u00e9 ou surestim\u00e9, des amendes ou des taxes suppl\u00e9mentaires peuvent \u00eatre appliqu\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n

Un expert est d\u00e9sign\u00e9 pour effectuer une estimation r\u00e9elle du bien.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Quels sont les frais aff\u00e9rents \u00e0 une donation\u202f? <\/h2>\n\n\n\n

Lors d’une donation, les parties devront s’acquitter d’une taxe aussi appel\u00e9e droits de donation<\/strong>, ainsi que des frais de notaire<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Les droits de donations<\/h3>\n\n\n\n

Ces derniers diff\u00e8rent d’une r\u00e9gion \u00e0 l’autre et d\u00e9pendent de<\/p>\n\n\n\n