{"id":15391,"date":"2022-07-05T13:27:59","date_gmt":"2022-07-05T11:27:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=15391"},"modified":"2025-02-18T10:47:16","modified_gmt":"2025-02-18T09:47:16","slug":"sortie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/etat-des-lieux\/sortie\/","title":{"rendered":"Comment se passe un \u00e9tat des lieux de sortie en Belgique ?"},"content":{"rendered":"\n\n
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Lorsqu\u2019un propri\u00e9taire loue un bien (appartement, maison, kot\u2026) il est obligatoire<\/strong> de r\u00e9aliser un \u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e. Celui-ci est g\u00e9n\u00e9ralement annex\u00e9 au bail de location.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie permet de rendre compte de l\u2019\u00e9tat du bien lou\u00e9 au moment du d\u00e9part du locataire. <\/p>\n\n\n\n

Le logement doit en principe \u00eatre restitu\u00e9 dans le m\u00eame \u00e9tat que lors de la remise des cl\u00e9s. L\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e sert de point de comparaison.<\/p>\n\n\n\n

Voici tout ce qu\u2019il faut savoir avant de r\u00e9aliser un \u00e9tat des lieux de sortie en Belgique. <\/p>\n\n\n\n

D\u00e9couvrez \u00e9galement notre mod\u00e8le<\/strong> d’\u00e9tat<\/strong> des<\/strong> lieux<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie : d\u00e9finition<\/h2>\n\n\n\n

En fin de bail, le locataire restitue le logement au propri\u00e9taire et lui rend les cl\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

Un \u00e9tat des lieux de sortie permet de s\u2019assurer que le bien a \u00e9t\u00e9 correctement entretenu durant toute la dur\u00e9e du bail.<\/p>\n\n\n\n

Sa forme est en principe similaire \u00e0 celle de l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e afin de pouvoir simplifier la comparaison du bien avant et apr\u00e8s la p\u00e9riode de location.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie est-il obligatoire ?<\/h3>\n\n\n\n

En Belgique, le droit du logement est une mati\u00e8re r\u00e9gionale. Les r\u00e8gles peuvent donc diff\u00e9rer selon l\u2019endroit o\u00f9 se situe le bien lou\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

C\u2019est pourquoi il est indispensable de bien vous renseigner sur les r\u00e8gles qui s\u2019appliquent \u00e0 votre r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Bruxelles<\/strong>, depuis 2018 il est obligatoire<\/strong> de r\u00e9aliser un \u00e9tat des lieux de sortie et de l\u2019enregistrer. <\/p>\n\n\n\n

En revanche, en Wallonie<\/strong>, il n\u2019existe aucune obligation<\/strong> concernant l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Quelles informations doivent appara\u00eetre dans l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie ?<\/h3>\n\n\n\n

Certains \u00e9l\u00e9ments doivent obligatoirement appara\u00eetre<\/strong> dans l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie afin qu\u2019il ait une valeur juridique.<\/p>\n\n\n\n