{"id":15378,"date":"2022-07-05T11:28:03","date_gmt":"2022-07-05T09:28:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=15378"},"modified":"2025-08-20T15:07:12","modified_gmt":"2025-08-20T13:07:12","slug":"etat-des-lieux","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/etat-des-lieux\/","title":{"rendered":"L’\u00e9tat des lieux en Belgique, comment \u00e7a marche\u202f?"},"content":{"rendered":"\n\n
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En Belgique, l\u2019\u00e9tat des lieux doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 en amont de la location d\u2019un bien. Ce document officiel permet d\u2019attester de l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du logement<\/strong> au moment de la remise des cl\u00e9s et du d\u00e9but de son occupation par le nouveau locataire. <\/p>\n\n\n\n

Le code civil l’a rendu obligatoire en septembre 2018, et ce, dans toutes les r\u00e9gions de Belgique. Depuis, ce document est mis en annexe du contrat de bail locatif<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En tant que propri\u00e9taire, il est indispensable de se soumettre \u00e0 cette r\u00e8gle afin de pr\u00e9venir les conflits avec vos locataires. <\/p>\n\n\n\n

Cela permet aussi d\u2019assurer la couverture des \u00e9ventuelles d\u00e9gradations caus\u00e9es par le locataire. <\/p>\n\n\n\n

Voici un aper\u00e7u de tout ce qu\u2019il est important de savoir avant de r\u00e9aliser un \u00e9tat des lieux : proc\u00e9dure, application, bonnes pratiques, litiges\u2026<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Qu\u2019est-ce que l\u2019\u00e9tat des lieux\u202f?<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9tat des lieux atteste de l\u2019\u00e9tat d\u2019un bien mis \u00e0 la location (maison, appartement, kot, garage, immeuble, parking\u2026). <\/p>\n\n\n\n

Il permet de v\u00e9rifier le bon entretien du bien par le locataire et l\u2019absence de d\u00e9gradations qui pourraient \u00eatre imput\u00e9es sur la garantie locative<\/a><\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Ainsi, le propri\u00e9taire s\u2019assure que le logement lui est rendu dans un \u00e9tat similaire<\/strong> que lorsqu\u2019il l\u2019a confi\u00e9 \u00e0 son locataire.<\/p>\n\n\n\n

Ce document constitue une preuve l\u00e9gale en cas de conflit entre les deux parties signataires du bail locatif.<\/p>\n\n\n\n

Le constat doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 en deux \u00e9tapes distinctes :<\/p>\n\n\n\n