{"id":14565,"date":"2022-06-08T17:53:12","date_gmt":"2022-06-08T15:53:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=14565"},"modified":"2023-07-20T16:15:22","modified_gmt":"2023-07-20T14:15:22","slug":"en-ligne","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/garantie-locative\/en-ligne\/","title":{"rendered":"Peut-on souscrire une garantie locative en ligne ?"},"content":{"rendered":"\n\n
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Si elle n\u2019est pas obligatoire en Belgique, la garantie locative est couramment demand\u00e9e par les propri\u00e9taires qui souhaitent louer un bien en tant que r\u00e9sidence principale.<\/p>\n\n\n\n

Ce montant bloqu\u00e9 garantit au propri\u00e9taire de couvrir les frais en cas de manquement de son locataire. <\/p>\n\n\n\n

Si ce dernier ne remplit pas ses obligations, ne paie pas son loyer ou d\u00e9grade le bien qui lui a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9, la garantie locative pourra couvrir les d\u00e9penses engendr\u00e9es.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il existe plusieurs solutions <\/strong>pour constituer une garantie locative (aides r\u00e9gionales, institution financi\u00e8re\u2026). <\/p>\n\n\n\n

Pour acc\u00e9l\u00e9rer les d\u00e9marches, peut-on souscrire une garantie locative en ligne ?<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Comment fonctionne la garantie locative en ligne ?<\/h2>\n\n\n\n

La garantie locative doit \u00eatre constitu\u00e9e sur un compte individualis\u00e9<\/strong> au nom du locataire. <\/p>\n\n\n\n

La solution <\/strong>pour rassembler le montant de la garantie locative ne peut \u00eatre impos\u00e9e par le propri\u00e9taire<\/strong> \u00e0 son locataire. <\/p>\n\n\n\n

Ainsi, le versement du montant est anonyme et le locataire peut solliciter un pr\u00eat ou une aide sans que son bailleur n\u2019en soit inform\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

La garantie locative en ligne fonctionne de la m\u00eame mani\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Les d\u00e9lais pour constituer une garantie locative<\/h3>\n\n\n\n

Les d\u00e9lais pour d\u00e9bloquer le montant demand\u00e9 par le propri\u00e9taire d\u00e9pendent de la solution choisie. Ils peuvent aller de quelques jours \u00e0 plusieurs semaines.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les instituts financiers poss\u00e8dent leurs propres d\u00e9lais pour l\u2019ouverture d\u2019un compte. <\/p>\n\n\n\n

Le fait de faire une demande aupr\u00e8s de la banque chez laquelle les revenus du demandeur sont domicili\u00e9s peut r\u00e9duire le temps d\u2019attente.<\/p>\n\n\n\n

Dans le cadre d\u2019un programme d\u2019aide<\/strong>, l\u2019\u00e9tude du dossier peut n\u00e9cessiter un temps d\u2019instruction plus long.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est pourquoi certains locataires optent pour une demande de garantie locative en ligne. Cela permet d’acc\u00e9l\u00e9rer et de fluidifier les d\u00e9marches.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>La garantie locative sur un compte bloqu\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Dans la majorit\u00e9 des cas, les banques<\/strong> imposent un rendez-vous en physique <\/strong>pour l\u2019ouverture d\u2019un compte.<\/p>\n\n\n\n

La plupart des banques belges ne permettent pas de constituer une garantie locative en ligne.<\/p>\n\n\n\n

Si le locataire est d\u00e9j\u00e0 client de la banque aupr\u00e8s de laquelle il sollicite l\u2019ouverture d\u2019un compte pour le d\u00e9p\u00f4t de la garantie locative, les d\u00e9marches pourront \u00eatre simplifi\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>La garantie locative sur MyMinfin<\/h3>\n\n\n\n

Le SPF Finances propose d\u00e9sormais une solution en ligne pour le d\u00e9p\u00f4t des garanties locatives. <\/p>\n\n\n\n

Le plateforme MyMinfin<\/strong> permet d\u2019effectuer toutes les d\u00e9marches n\u00e9cessaires d\u00e8s la signature du bail locatif.<\/p>\n\n\n\n

Ce syst\u00e8me est plus simple et plus rapide que l\u2019ouverture d\u2019un compte bloqu\u00e9 aupr\u00e8s d\u2019une banque. En revanche, le locataire ne peut pas toucher les int\u00e9r\u00eats<\/strong> de la somme bloqu\u00e9e tout au long du bail.<\/p>\n\n\n\n

Afin d\u2019acc\u00e9der \u00e0 ce service, il suffit de suivre la proc\u00e9dure suivante :<\/p>\n\n\n\n

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  1. Le locataire se connecte \u00e0 MyMinfin via son eID ou via itsme <\/li>\n\n\n\n
  2. Il peut suivre le chemin suivant : Mes paiements et remboursements > Faire un d\u00e9p\u00f4t (e-DEPO) >  Cr\u00e9er un nouveau dossier<\/li>\n\n\n\n
  3. Le locataire renseigne ses informations bancaires ainsi que les informations relatives au bien qu\u2019il a lou\u00e9<\/li>\n\n\n\n
  4. Il d\u00e9pose le montant demand\u00e9 par le bailleur pour la garantie locative<\/li>\n\n\n\n
  5. Le propri\u00e9taire est inform\u00e9 par email que la garantie a bien \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9e<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Via son propre compte MyMinfin, le propri\u00e9taire pourra solliciter la retenue d\u2019une partie de la garantie locative si le locataire n\u2019a pas rempli ses obligations au cours du bail.<\/p>\n\n\n\n

    <\/i><\/a>Les institutions qui permettent de souscrire une garantie locative en ligne<\/h2>\n\n\n\n

    Certaines institutions financi\u00e8res permettent d\u2019ouvrir un compte bloqu\u00e9 pour le d\u00e9p\u00f4t de la garantie locative en ligne afin d’acc\u00e9l\u00e9rer les proc\u00e9dures.<\/p>\n\n\n\n

    En revanche, pour faire une demande de pr\u00eat afin de constituer une garantie locative, seuls des organismes de cr\u00e9dit permettent d\u2019effectuer l\u2019ensemble des d\u00e9marches en ligne. <\/p>\n\n\n\n

    Il est n\u00e9cessaire de bien se renseigner <\/strong>sur les diff\u00e9rentes formules et le co\u00fbt <\/strong>des op\u00e9rations.<\/p>\n\n\n\n

    <\/i><\/a>Souscrire une garantie locative en ligne aupr\u00e8s d\u2019une banque<\/h3>\n\n\n\n

    Si de nombreuses banques souhaitent rencontrer les clients pour l\u2019ouverture d\u2019un compte en banque, d\u2019autres proposent des formules en ligne.<\/p>\n\n\n\n

    Les banques qui proposent des souscriptions en ligne :<\/p>\n\n\n\n