{"id":14544,"date":"2022-06-08T15:32:54","date_gmt":"2022-06-08T13:32:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=14544"},"modified":"2025-08-06T12:39:33","modified_gmt":"2025-08-06T10:39:33","slug":"compte-bloque","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/garantie-locative\/compte-bloque\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur la garantie locative sur un compte bloqu\u00e9"},"content":{"rendered":"\n\n
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En tant que propri\u00e9taire, il est indispensable de se prot\u00e9ger contre les \u00e9ventuels manquements de ses locataires. <\/p>\n\n\n\n

La garantie locative<\/strong><\/a>, bien qu\u2019elle ne soit pas obligatoire, reste une solution efficace pour pr\u00e9venir les impay\u00e9s et couvrir les d\u00e9gradations du bien lou\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Parmi les diff\u00e9rents types de garantie locative, le compte bloqu\u00e9 est la formule la plus couramment utilis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Comment fonctionne la garantie locative sur un compte bloqu\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n

La garantie locative sur un compte bloqu\u00e9 est l’ouverture d’un compte aupr\u00e8s d’une banque sur lequel le montant de la garantie locative sera bloqu\u00e9 pendant toute la dur\u00e9e du bail. Il nous pourra \u00eatre lib\u00e9r\u00e9 qu’avec l’accord des 2 parties.<\/p>\n\n\n\n

Ce type de garantie locative garantit au propri\u00e9taire que l\u2019argent ne sera pas utilis\u00e9 jusqu\u2019au terme du bail. <\/p>\n\n\n\n

Si le locataire manque \u00e0 ses obligations (non-paiement du loyer ou des charges, d\u00e9gradation du bien\u2026), le propri\u00e9taire pourra obtenir un d\u00e9dommagement <\/strong>financier et demander la lib\u00e9ration de la garantie locative en sa faveur.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Ouvrir un compte pour le d\u00e9p\u00f4t d\u2019une garantie locative<\/h3>\n\n\n\n

La plupart des banques proposent un service sp\u00e9cifique pour les garanties locatives.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ouverture d\u2019un compte bloqu\u00e9 peut donc s\u2019effectuer dans la plupart des banques Belges (BNP Paribas, Triodos, KBC, CBC, Fortis, Belfius, ING\u2026). <\/p>\n\n\n\n

Le compte doit obligatoirement \u00eatre ouvert au nom du locataire<\/strong>. Il s\u2019agit souvent d\u2019un compte \u00e9pargne classique.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La banque choisie n\u2019a pas le droit de facturer ce service et ne peut pas obliger le locataire \u00e0 domicilier son salaire chez elle.<\/p>\n\n\n\n

Les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires<\/strong> pour l\u2019ouverture d\u2019un compte bloqu\u00e9 sont les suivants :<\/p>\n\n\n\n