{"id":12217,"date":"2022-04-01T10:26:20","date_gmt":"2022-04-01T08:26:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=12217"},"modified":"2023-09-28T15:50:45","modified_gmt":"2023-09-28T13:50:45","slug":"etudiant","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/bail-locatif\/etudiant\/","title":{"rendered":"Le bail \u00e9tudiant : 7 choses \u00e0 absolument savoir"},"content":{"rendered":"\n\n
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<\/i><\/a>1. Qu’est-ce qu’un bail \u00e9tudiant en Belgique ? <\/h2>\n\n\n\n

Le bail d’\u00e9tudiant est un bail qui doit \u00eatre pris par, ou pour le compte d’un \u00e9tudiant (ex : les parents d’un \u00e9tudiant). Ce dernier devra apporter une preuve de son statut durant toute la dur\u00e9e du bail (ex : attestation d’inscription \u00e0 un \u00e9tablissement d’\u00e9tude). <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>2. Quelles sont les r\u00e8gles du bail \u00e9tudiant<\/h2>\n\n\n\n

Le bail d’\u00e9tudiant est soumis \u00e0 des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques et d\u00e9roge aux r\u00e9gulations applicables aux baux de r\u00e9sidence principale ou de droit commun, m\u00eame si certaines lois sont communes \u00e0 ces types de bail. <\/p>\n\n\n\n

Attention, le bail \u00e9tudiant peut, dans certains cas, \u00eatre attribu\u00e9 \u00e0 une r\u00e9sidence principale. Dans ce cas, on revient sous la coupe du bail de r\u00e9sidence principale. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Enregistrement du bail<\/h3>\n\n\n\n

Le bail \u00e9tudiant doit \u00eatre enregistr\u00e9<\/strong> par le bailleur end\u00e9ans les 2 mois apr\u00e8s la signature. D\u00e9couvrez tous les d\u00e9tails sur l’enregistrement du bail dans notre article<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>\u00c9tat des lieux<\/h3>\n\n\n\n

L’\u00c9tat des lieux est \u00e9galement obligatoire<\/strong> dans le cadre de ce type de bail. Ce dernier doit \u00e9galement \u00eatre enregistr\u00e9<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

L’\u00c9tat des lieux d’entr\u00e9e doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 au plus tard un mois apr\u00e8s l’installation du locataire dans les lieux.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Assurance habitation<\/h3>\n\n\n\n

L’assurance habitation est obligatoire<\/strong> et doit \u00eatre souscrite par le locataire<\/strong>. Il devra id\u00e9alement apporter une preuve de cette prise d’assurance au propri\u00e9taire. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>3. Quelle est la dur\u00e9e d’un bail \u00e9tudiant<\/h2>\n\n\n\n

La dur\u00e9e du bail \u00e9tudiant est de 12 mois<\/strong>, mais peut \u00eatre plus courte en cas d’accord des 2 parties. On observe souvent des baux de 10 mois puisque c’est la dur\u00e9e d’une ann\u00e9e acad\u00e9mique. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>4. Comment r\u00e9silier un bail \u00e9tudiant<\/h2>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Au terme du bail<\/h3>\n\n\n\n

Le locataire comme le propri\u00e9taire peuvent r\u00e9silier le bail au terme de celui-ci moyennant un pr\u00e9avis d’un mois<\/strong>. Si aucun pr\u00e9avis n’est envoy\u00e9, 2 cas de figures sont possibles selon la dur\u00e9e du bail :<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Bail de 12 mois<\/h4>\n\n\n\n

Le bail est automatiquement renouvel\u00e9 pour une p\u00e9riode similaire et aux m\u00eames conditions.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Bail inf\u00e9rieur \u00e0 12 mois<\/h4>\n\n\n\n

Le bail se poursuivra jusqu’au 12\u1d49 mois. S’il n’y a toujours pas d’actions prises par l’une des 2 parties, le bail sera renouvel\u00e9 pour une p\u00e9riode de 12 mois aux m\u00eames conditions.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Avant le terme du bail<\/h3>\n\n\n\n

Sauf si la dur\u00e9e du bail est inf\u00e9rieure \u00e0 3 mois, l’\u00e9tudiant peut r\u00e9silier le bail \u00e0 tout moment, moyennant le respect d’un pr\u00e9avis de 2 mois<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire, quant \u00e0 lui, ne peut pas mettre fin au bail anticipativement. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Avant le d\u00e9but du bail<\/h3>\n\n\n\n

Si le bail est d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 et que le preneur d\u00e9sire se r\u00e9tracter, il peut le faire jusqu’\u00e0 30 jours avant la date de d\u00e9but du bail sans pr\u00e9avis ni indemnit\u00e9s. Il devra cependant fournir une raison valable <\/strong>entrainant une incapacit\u00e9 de suivre les \u00e9tudes comme pr\u00e9vu (\u00e9chec scolaire, non-r\u00e9ussite de l’examen d’entr\u00e9e des \u00e9tudes convoit\u00e9es, etc).<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9couvrez nos mod\u00e8les<\/strong> de<\/strong> lettre<\/strong> de<\/strong> r\u00e9siliation<\/strong><\/a> d’un bail \u00e9tudiant. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>5. Quelles sont les mentions obligatoires qui doivent figurer dans le bail<\/h2>\n\n\n\n