{"id":11443,"date":"2022-02-16T11:48:37","date_gmt":"2022-02-16T10:48:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=11443"},"modified":"2025-02-11T17:06:15","modified_gmt":"2025-02-11T16:06:15","slug":"preavis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/resiliation-bail\/preavis\/","title":{"rendered":"Fin de bail locatif et pr\u00e9avis, comment \u00e7a marche"},"content":{"rendered":"\n\n
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Pour mettre fin \u00e0 une location, le locataire ou le propri\u00e9taire doit notifier l’autre partie. S’ensuivent des d\u00e9marches administratives pr\u00e9cises et encadr\u00e9es par la loi. Des d\u00e9lais de pr\u00e9avis<\/strong> sont impos\u00e9s selon le type et <\/strong>la dur\u00e9e du bail<\/strong>.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Voici comment calculer un pr\u00e9avis et conna\u00eetre vos droits en tant que propri\u00e9taire sur les fins de bail \u00e0 son expiration ou de mani\u00e8re anticip\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019un pr\u00e9avis de location<\/h2>\n\n\n\n

Un locataire<\/strong> d\u00e9pose un pr\u00e9avis de location lorsqu\u2019il souhaite quitter le logement qu\u2019il occupe. Il doit notifier son bailleur avec une lettre recommand\u00e9e afin de lui faire part de son souhait de prendre cong\u00e9 et de r\u00e9silier le bail.<\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00e9avis d\u00e9finit un d\u00e9lai entre la notification de d\u00e9part et le d\u00e9part effectif. Cette dur\u00e9e varie selon le type de bail et selon l\u2019origine de la rupture du bail.<\/p>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire<\/strong> peut lui aussi \u00eatre \u00e0 l\u2019origine de la r\u00e9siliation du bail<\/strong><\/a>. Il devra en revanche r\u00e9pondre \u00e0 certaines obligations<\/strong> puisque la l\u00e9gislation prot\u00e8ge les locataires.<\/p>\n\n\n\n

Quand d\u00e9bute le pr\u00e9avis ?<\/h2>\n\n\n\n

Le pr\u00e9avis d\u00e9bute le jour o\u00f9 le propri\u00e9taire re\u00e7oit la lettre recommand\u00e9e<\/strong> avec accus\u00e9 de r\u00e9ception qui l\u2019informe de la volont\u00e9 du locataire de mettre fin au bail. Le jour de la premi\u00e8re pr\u00e9sentation du courrier peut aussi \u00eatre retenu comme premier jour du pr\u00e9avis.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9couvrez notre mod\u00e8le<\/strong> de lettre-type<\/strong> pour<\/strong> une<\/strong> r\u00e9siliation<\/strong> de<\/strong> bail<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9avis \u00e0 l\u2019initiative du propri\u00e9taire<\/h2>\n\n\n\n

Dans certains cas, le propri\u00e9taire est \u00e0 l\u2019origine de la rupture du bail. Les raisons<\/strong> suivantes peuvent le d\u00e9cider \u00e0 mettre fin au contrat qui le lie \u00e0 son locataire :<\/p>\n\n\n\n