{"id":11389,"date":"2022-02-11T15:20:21","date_gmt":"2022-02-11T14:20:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=11389"},"modified":"2023-07-27T14:59:32","modified_gmt":"2023-07-27T12:59:32","slug":"fiscalite","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/investissement-immobilier\/fiscalite\/","title":{"rendered":"Fiscalit\u00e9 et taxation immobili\u00e8re en Belgique : tout comprendre"},"content":{"rendered":"\n\n
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La fiscalit\u00e9 est un point important dans l\u2019investissement immobilier<\/strong><\/a>, que ce soit lors de l\u2019acquisition du bien<\/strong> avec les frais de notaires, de l\u2019exploitation de votre bien immobilier ou lors de sa vente.<\/p>\n\n\n\n

La fiscalit\u00e9 est partout, nous faisons un tour d\u2019horizon dans cet article.<\/p>\n\n\n\n

Fiscalit\u00e9 et pr\u00e9compte immobilier\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

En Belgique, le pr\u00e9compte immobilier<\/strong> est un imp\u00f4t r\u00e9gional<\/strong> que les propri\u00e9taires doivent payer chaque ann\u00e9e<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Le calcul du pr\u00e9compte immobilier est bas\u00e9 sur le revenu cadastral<\/strong> du bien qui est d\u00e9fini par l\u2019administration du cadastre r\u00e9pertoriant les diff\u00e9rents biens pr\u00e9sents sur le territoire et leur attribue un revenu fictif<\/strong>. Ce revenu fictif correspond \u00e0 ce que pourrait rapporter un bien immobilier s’il \u00e9tait lou\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Une fois ce revenu locatif fictif d\u00e9termin\u00e9, il est diminu\u00e9 des charges. Il y a donc un abattement forfaitaire<\/strong> de 40%<\/strong> pour un bien immobilier et de 10%<\/strong> pour un terrain non b\u00e2ti.<\/p>\n\n\n\n

Sur ce revenu fictif ajust\u00e9 des charges, chaque r\u00e9gion applique un pourcentage permettant d\u2019obtenir votre pr\u00e9compte immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Pour obtenir votre revenu cadastral vous pouvez vous rendre sur ce site : MyMinfin<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Concernant votre pr\u00e9compte immobilier, si vous avez des questions ou des requ\u00eates, vous pouvez contacter les organismes suivants :<\/strong><\/p>\n\n\n\n