{"id":11169,"date":"2022-02-04T13:58:41","date_gmt":"2022-02-04T12:58:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=11169"},"modified":"2025-08-20T10:17:51","modified_gmt":"2025-08-20T08:17:51","slug":"lettre-type","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/resiliation-bail\/lettre-type\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9taire : r\u00e9siliez un bail avec nos mod\u00e8les de lettre"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-shortcode\"\n    data-payload='{&quot;id&quot;:&quot;11169&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;shortcode&quot;,&quot;align&quot;:&quot;&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;43&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.9&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.9\\\/5 - (43 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;14&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Propri\u00e9taire : r\u00e9siliez un bail avec nos mod\u00e8les de lettre&quot;,&quot;width&quot;:&quot;90.6&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 90.6px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 14px; height: 14px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 11.2px;\">\n            4.9\/5 - (43 votes)    <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n\n<p>La r\u00e9siliation d&#8217;un bail ne se fait pas au hasard puisqu&#8217;elle doit \u00eatre faite <strong>par \u00e9crit,<\/strong> dans un <strong>certain d\u00e9lai <\/strong>avant la fin du bail et doit contenir obligatoirement un <strong>certain nombre d&#8217;\u00e9l\u00e9ments<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Il est essentiel de <a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/fonctionnalites\/communication-locataires\/\"><strong>bien communiquer avec vos locataires<\/strong><\/a> en cas de r\u00e9siliation du bail. <\/p>\n\n\n\n<p>Les baux d&#8217;habitation sont r\u00e9gul\u00e9e par des<strong> lois r\u00e9gionales<\/strong>. Nous vous proposons donc des mod\u00e8les de lettres en fonction de la r\u00e9gion dans laquelle se situe votre bien. Les r\u00e8gles vont \u00e9galement d\u00e9pendre\u00a0de plusieurs \u00e9l\u00e9ments :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La dur\u00e9e du bail<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de bail<\/li>\n\n\n\n<li>Le moment, c\u2019est-\u00e0-dire si la rupture se fait au terme ou avant le terme du bail&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9siliations de bail doivent imp\u00e9rativement \u00eatre envoy\u00e9es via <strong>lettre<\/strong> <strong>recommand\u00e9e<\/strong>, sauf dans le cas d\u2019une rupture d\u2019un commun accord.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"contrat-de-bail-longue-duree-9-ans-lettre-de-resiliation-au-terme-du-bail\">Contrat de bail longue dur\u00e9e (9 ans) : mod\u00e8les de lettre de r\u00e9siliation au terme du bail<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour rappel, le propri\u00e9taire peut r\u00e9silier un<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/bail-locatif\/duree-bail\/longue-duree\/\"><strong>bail<\/strong><\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/bail-locatif\/duree-bail\/longue-duree\/\"> <\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/bail-locatif\/duree-bail\/longue-duree\/\"><strong>longue<\/strong><\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/bail-locatif\/duree-bail\/longue-duree\/\"> <\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/bail-locatif\/duree-bail\/longue-duree\/\"><strong>dur\u00e9e<\/strong><\/a><strong> <\/strong>\u00e0 son terme moyennant un<strong> pr\u00e9avis de 6 mois<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-bien-est-situe-en-wallonie\">Mod\u00e8le de lettre si le bien est situ\u00e9 en Wallonie<\/h3>\n\n\n\n<p><em>&#8220;Cher [&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.nom du locataire],<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je fais r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 notre contrat de bail pour le bien &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.. [adresse], sign\u00e9 le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date] et ayant pris cours le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date].<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>La date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance de notre contrat est le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date]. Je vous informe par la pr\u00e9sente de ma volont\u00e9 de mettre fin au bail, \u00e0 cette date, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 55 \u00a7 1er du d\u00e9cret wallon du 15 mars 2018 relatif au bail d&#8217;habitation.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je reste \u00e0 votre disposition pour toute information compl\u00e9mentaire.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Signature<\/em>&#8220;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-bien-est-situe-en-flandre\">Mod\u00e8le de lettre si le bien est situ\u00e9 en Flandre<\/h3>\n\n\n\n<p>&#8220;<em>Cher <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>nom du locataire],<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je fais r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 notre contrat de bail pour le bien <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>adresse], sign\u00e9 le &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.[date] et ayant pris cours le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date].<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>La date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance de notre contrat est le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>date]. Je vous informe par la pr\u00e9sente de ma volont\u00e9 de mettre fin au bail, \u00e0 cette date, conform\u00e9ment au paragraphe 2 de l\u2019article 16 du D\u00e9cret flamand sur la location d\u2019habitation<strong>.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je reste \u00e0 votre disposition pour toute information compl\u00e9mentaire.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je vous prie d\u2019agr\u00e9er, Madame, Monsieur, mes salutations distingu\u00e9es.&#8221;<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-bien-est-situe-a-bruxelles\">Mod\u00e8le de lettre si le bien est situ\u00e9 \u00e0 Bruxelles<\/h3>\n\n\n\n<p><em>&#8220;Cher [nom du locataire],<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je fais r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 notre contrat de bail pour le bien <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>adresse], sign\u00e9 le [date] et ayant pris cours le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date]<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>La date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance de notre contrat est le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>date]. Je vous informe par la pr\u00e9sente de ma volont\u00e9 de mettre fin au bail, \u00e0 cette date, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 237,1\u00a7 du Code bruxellois du Logement.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je reste \u00e0 votre disposition pour toute information compl\u00e9mentaire.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Signature<\/em>&#8220;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"contrat-de-bail-longue-duree-9-ans-lettre-de-resiliation-avant-le-terme\">Contrat de bail longue dur\u00e9e (9 ans) : mod\u00e8les de lettre de r\u00e9siliation avant le terme<\/h2>\n\n\n\n<p>Un propri\u00e9taire d\u00e9sireux de mettre fin au bail avant le terme de celui-ci doit le motiver par une <strong>raison valable<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire soit<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>S\u2019il d\u00e9sire l\u2019occuper (lui, ou un membre de sa famille)<\/li>\n\n\n\n<li>S\u2019il d\u00e9sire y r\u00e9aliser des travaux importants.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-occupation-personnelle-ou-d-un-membre-de-la-famille\">1\/ Occupation personnelle ou d\u2019un membre de la famille<\/h3>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, vous pourrez<strong> ajouter la mention<\/strong> suivante dans la lettre de r\u00e9siliation :<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cEn effet, je souhaite occuper personnellement les lieux que je vous loue \/ faire occuper les lieux par <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>identit\u00e9 compl\u00e8te de l\u2019occupant], mon \/ ma <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[lien de parent\u00e9 avec le bailleur, son conjoint ou cohabitant l\u00e9gal].\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"2-realisation-de-travaux-importants\">2\/ R\u00e9alisation de travaux importants<\/h3>\n\n\n\n<p>La r\u00e9siliation dans ce cas de figure ne peut avoir lieux qu\u2019\u00e0 l\u2019expiration de la<strong> 3\u1d49 ou de la 6\u1d49 ann\u00e9e de loyer.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire doit joindre \u00e0 la lettre de r\u00e9siliation soit :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La copie du permis d\u2019urbanisme ou&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Une description des travaux ainsi qu\u2019une estimation de leur montant<\/li>\n\n\n\n<li>La copie du contrat d\u2019entreprise<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il devra<strong> ajouter la mention<\/strong> suivante dans la lettre de r\u00e9siliation du bail :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cEn effet, je souhaite r\u00e9aliser des travaux importants dans les lieux lou\u00e9s qui vont n\u00e9cessiter votre d\u00e9part.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Le montant des travaux s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026.. EUR.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Vous trouverez en annexe les documents justifiant de mon souhait de r\u00e9aliser les travaux.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"3-resiliation-du-bail-sans-motif\">3\/ R\u00e9siliation du bail sans motif<\/h3>\n\n\n\n<p>Si le propri\u00e9taire d\u00e9sire tout de m\u00eame mettre fin au bail et ne poss\u00e8de<strong> pas de motif valable<\/strong>, il pourra r\u00e9silier le bail en respectant les r\u00e8gles suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La r\u00e9siliation \u00e0 lieu \u00e0 l\u2019expiration de la 3\u1d49 ou de la 6\u1d49 ann\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>Il devra respecter un pr\u00e9avis de 6 mois<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Attention, le locataire peut demander une<strong> indemnit\u00e9 \u00e9quivalente \u00e0 9 mois de loyer<\/strong> (si la r\u00e9siliation \u00e0 lieu au terme de la 3\u1d49 ann\u00e9e) ou \u00e0 6 mois de loyer (si la r\u00e9siliation \u00e0 lieu au terme de la 6\u1d49 ann\u00e9e)<\/p>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire se verra potentiellement r\u00e9clamer une indemnit\u00e9 de 9 mois de loyer par le locataire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"contrat-de-bail-courte-duree-3-ans-max-lettre-de-resiliation-au-terme-du-bail\">Contrat de bail courte dur\u00e9e (3 ans max) : mod\u00e8les de lettre de r\u00e9siliation au terme du bail<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-bien-est-situe-en-wallonie\">Mod\u00e8le de lettre si le bien est situ\u00e9 en Wallonie<\/h3>\n\n\n\n<p><em>&#8220;Cher <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>nom du locataire],<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je fais r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 notre contrat de bail pour le bien <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>adresse], sign\u00e9 le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date] et ayant pris cours le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date].<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>La date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance de notre contrat est le &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.[date]. Je vous informe par la pr\u00e9sente de ma volont\u00e9 de mettre fin au bail, \u00e0 cette date, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 55 \u00a7 6 du d\u00e9cret wallon du 15 mars 2018 relatif au bail d&#8217;habitation.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je reste \u00e0 votre disposition pour toute information compl\u00e9mentaire.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je vous prie d\u2019agr\u00e9er, Madame, Monsieur, mes salutations distingu\u00e9es.&#8221;<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-bien-est-situe-en-flandre\">Mod\u00e8le de lettre si le bien est situ\u00e9 en Flandre<\/h3>\n\n\n\n<p>&#8220;Cher <em><em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>nom du locataire]<\/em>,<\/p>\n\n\n\n<p><em>Je fais r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 notre contrat de bail pour le bien<a href=\"https:\/\/forums.commentcamarche.net\/forum\/affich-2115304-clavier-parentheses\"> <\/a><em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>adresse], sign\u00e9 le [date] et ayant pris cours le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date].<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>La date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance de notre contrat est le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date]. Je vous informe par la pr\u00e9sente de ma volont\u00e9 de mettre fin au bail, \u00e0 cette date, conform\u00e9ment au paragraphe 2 de l\u2019article 21 du D\u00e9cret flamand sur la location d&#8217;habitations.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je reste \u00e0 votre disposition pour toute information compl\u00e9mentaire.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je vous prie d\u2019agr\u00e9er, Madame, Monsieur, mes salutations distingu\u00e9es.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-bien-est-situe-a-bruxelles\">Mod\u00e8le de lettre si le bien est situ\u00e9 \u00e0 Bruxelles<\/h3>\n\n\n\n<p><em>&#8220;Cher <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>nom du locataire],<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je fais r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 notre contrat de bail pour le bien <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[adresse], sign\u00e9 le [date] et ayant pris cours le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date].<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>La date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance de notre contrat est le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date]. Je vous informe par la pr\u00e9sente de ma volont\u00e9 de mettre fin au bail, \u00e0 cette date, conform\u00e9ment au paragraphe 4 de l\u2019article 238 du Code bruxellois du Logement.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je reste \u00e0 votre disposition pour toute information compl\u00e9mentaire.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je vous prie d\u2019agr\u00e9er, Madame, Monsieur, mes salutations distingu\u00e9es.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"contrat-de-bail-courte-duree-3-ans-max-lettre-de-resiliation-avant-le-terme-du-bail\">Contrat de bail courte dur\u00e9e (3 ans max) : mod\u00e8le de lettre de r\u00e9siliation avant le terme du bail<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans le cas d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/bail-locatif\/duree-bail\/courte-duree\/\"><strong>bail<\/strong><\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/bail-locatif\/duree-bail\/courte-duree\/\"> <\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/bail-locatif\/duree-bail\/courte-duree\/\"><strong>court<\/strong><\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/bail-locatif\/duree-bail\/courte-duree\/\"> <\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/bail-locatif\/duree-bail\/courte-duree\/\"><strong>terme<\/strong><\/a><strong>,<\/strong> le propri\u00e9taire ne peut r\u00e9silier le bail que pour<strong> occupation personnelle<\/strong> ou pour l\u2019occupation d\u2019un membre de sa famille.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Attention, le pr\u00e9vis ne peut \u00eatre donn\u00e9 qu\u2019\u00e0 partir de la<strong> 2\u1d49 ann\u00e9e de location <\/strong>du bien. Le locataire pourra demander une indemnit\u00e9 d\u2019un mois de loyer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La<strong> mention suivante devra \u00eatre ajout\u00e9e<\/strong> \u00e0 la lettre de r\u00e9siliation :<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cEn effet, je souhaite occuper personnellement les lieux que je vous loue \/ faire occuper les lieux par <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[identit\u00e9 compl\u00e8te de l\u2019occupant], mon \/ ma <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>lien de parent\u00e9 avec le bailleur, son conjoint ou cohabitant l\u00e9gal].\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"bail-etudiant-lettre-de-resiliation\">Bail \u00e9tudiant : mod\u00e8les de lettre de r\u00e9siliation<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-bien-est-situe-en-wallonie\">Mod\u00e8le de lettre si le bien est situ\u00e9 en Wallonie<\/h3>\n\n\n\n<p><em>\u201cCher <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>nom du locataire],<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Par la pr\u00e9sente, je tiens \u00e0 vous informer que je d\u00e9sire mettre fin au bail vous donnant en location le bien situ\u00e9(e) <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[adresse du bien].<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Le pr\u00e9avis prend cours le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date] pour se terminer le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date].<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je vous prie d\u2019agr\u00e9er, Madame, Monsieur, mes salutations distingu\u00e9es.&#8221;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Signature\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-bien-est-situe-en-flandre\">Mod\u00e8le de lettre si le bien est situ\u00e9 en Flandre<\/h3>\n\n\n\n<p>La r\u00e9siliation d\u2019un bail de colocation situ\u00e9e en Flandre est automatique \u00e0 sa date de fin. Il n\u2019y a pas de reconduction tacite et donc pas de besoin d\u2019envoyer de lettre de r\u00e9siliation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-bien-est-situe-a-bruxelles\">Mod\u00e8le de lettre si le bien est situ\u00e9 \u00e0 Bruxelles<\/h3>\n\n\n\n<p><em>\u201cCher <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[nom du locataire],<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Par la pr\u00e9sente, je tiens \u00e0 vous informer que je d\u00e9sire mettre fin au bail vous donnant en location le bien situ\u00e9(e) <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[adresse du bien].<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Le pr\u00e9avis prend cours le <em><em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em><\/em>[date] pour se terminer le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date].<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je vous prie d\u2019agr\u00e9er, Madame, Monsieur, mes salutations distingu\u00e9es.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Signature\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"bail-de-colocation-lettre-de-resiliation\">Bail de colocation&nbsp;: mod\u00e8le de lettre de r\u00e9siliation<\/h2>\n\n\n\n<p>La r\u00e9siliation d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/bail-locatif\/colocation\/\"><strong>bail de colocation<\/strong><\/a> par le bailleur ne peut se faire que lorsqu<strong>\u2019au moins la moiti\u00e9 des colocataires <\/strong>signataires du bail ont donn\u00e9 leur pr\u00e9avis. <\/p>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire doit respecter un <strong>pr\u00e9avis de 6 mois<\/strong> qui ne peut \u00eatre donn\u00e9 que dans le mois suivant l\u2019annonce de pr\u00e9avis du dernier de ces locataires.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cCher <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[nom du locataire],<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Par la pr\u00e9sente, je tiens \u00e0 vous informer que je d\u00e9sire mettre fin au bail vous donnant en location le bien situ\u00e9(e) <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[adresse du bien].<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Le pr\u00e9avis prend cours le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date] pour se terminer le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date].<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je vous prie d\u2019agr\u00e9er, Madame, Monsieur, mes salutations distingu\u00e9es.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Signature\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lettre-de-resiliation-de-bail-d-un-commun-accord\">Mod\u00e8le de lettre de r\u00e9siliation de bail d\u2019un commun accord<\/h2>\n\n\n\n<p>Cette r\u00e9siliation peut avoir lieu \u00e0 n\u2019importe quel moment du bail \u00e0 partir du moment ou les 2 parties se sont mises d\u2019accord sur ma rupture du bail.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cR\u00e9siliation du bail situ\u00e9 <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>adresse du bien] d\u2019un commun accord<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Entre&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>M(me) <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>nom du bailleur]&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9(e), \u00ab le bailleur \u00bb,<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>et<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>M(me) <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;[<\/em>nom du preneur]&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9(e), \u00ab le preneur \u00bb,<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Le bail prend fin de mani\u00e8re irr\u00e9vocable le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date], date \u00e0 laquelle les lieux lou\u00e9s seront remis par le preneur \u00e0 la disposition du bailleur.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Fait en double exemplaire \u00e0 <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[adresse], le <em>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/em>[date], le bailleur et le preneur ayant chacun re\u00e7u un exemplaire.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Signature du preneur et du bailleur\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"comment-automatiser-les-resiliations-de-bail-grace-a-un-logiciel-de-gestion-locative\">Comment automatiser les r\u00e9siliations de bail gr\u00e2ce \u00e0 un logiciel de gestion locative ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les logiciels de gestion locative tels que Smovin vous permettent de ne plus jamais oublier de dates importantes. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"notification-des-dates-importantes\">Notification des dates importantes<\/h3>\n\n\n\n<p>Il vous <strong>notifie \u00e0 l&#8217;avance<\/strong> qu&#8217;un contrat arrive \u00e0 expiration et qu&#8217;il est temps d&#8217;envoyer une lettre de r\u00e9siliation si vous d\u00e9sirez y mettre fin. <\/p>\n\n\n\n<p>Smovin va au-del\u00e0 de \u00e7a en vous proposant une<strong> communication d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9remplie<\/strong> et l&#8217;envoie  pour vous, soit par email, soit par lettre, soit par lettre recommand\u00e9e. Vous ne devrez plus aller faire la file \u00e0 la poste !<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"automatisation-des-taches-de-la-gestion-locative\">Automatisation des t\u00e2ches de la gestion locative<\/h3>\n\n\n\n<p>Outre les communications automatis\u00e9es, Smovin vous aide dans toutes les<strong> t\u00e2ches de la gestion locative<\/strong> telles que<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La v\u00e9rification des paiements des locataires<\/li>\n\n\n\n<li>L&#8217;envoi de rappels de paiements le cas \u00e9ch\u00e9ant<\/li>\n\n\n\n<li>Le calcul et la notification des indexations des loyers<\/li>\n\n\n\n<li>Le d\u00e9compte des charges<\/li>\n\n\n\n<li>Etc<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"centralisation-de-l-info-de-votre-patrimoine\">Centralisation de l&#8217;info de votre patrimoine<\/h3>\n\n\n\n<p>Smovin vous permet \u00e9galement de centraliser toute l&#8217;information qui concerne votre patrimoine et de retrouver les documents importants en quelques clics. Il en va de m\u00eame pour les coordonn\u00e9es de vos locataires, garants, prestataires, etc. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"visibilite-sur-votre-patrimoine\">Visibilit\u00e9 sur votre patrimoine<\/h3>\n\n\n\n<p>Gr\u00e2ce au tableau de bord, vous voyez en un coup d&#8217;\u0153il :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les taux de paiements de vos locataires<\/li>\n\n\n\n<li>le taux d&#8217;occupation de vos biens<\/li>\n\n\n\n<li>les dates importantes en approche<\/li>\n\n\n\n<li>etc<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Gardez une visibilit\u00e9 sur l&#8217;\u00e9tat de votre patrimoine gr\u00e2ce \u00e0 Smovin.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/www.smovin.app\/ebook-gestion-locative\/?utm_source=seo&amp;utm_medium=article-34&amp;utm_campaign=ebook-gestion-locative-fr\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"261\" src=\"https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-ebook-2-Gestion-locative-1024x261-1.png\" alt=\"Ebook gestion locative\" class=\"wp-image-27447\" srcset=\"https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-ebook-2-Gestion-locative-1024x261-1.png 1024w, https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-ebook-2-Gestion-locative-1024x261-1-300x76.png 300w, https:\/\/www.smovin.app\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-ebook-2-Gestion-locative-1024x261-1-768x196.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La r\u00e9siliation d&#8217;un bail ne se fait pas au hasard puisqu&#8217;elle doit \u00eatre faite par \u00e9crit, dans un certain d\u00e9lai [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":208846801,"featured_media":11305,"parent":11236,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[6435],"tags":[6456,6448],"class_list":["post-11169","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-fin-de-bail","tag-seo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - 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