{"id":10703,"date":"2022-01-13T14:54:33","date_gmt":"2022-01-13T13:54:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=10703"},"modified":"2025-02-11T14:49:48","modified_gmt":"2025-02-11T13:49:48","slug":"expulsion-locataire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/expulsion-locataire\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur l’expulsion d’un locataire"},"content":{"rendered":"\n\n
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Lorsqu’un locataire ne paie plus son loyer ou nuit au bien qu’il occupe, le propri\u00c3\u00a9taire peut \u00c3\u00aatre fortement tent\u00c3\u00a9 d’expulser son locataire.<\/p>\n\n\n\n

Attention, les r\u00c3\u00a8gles pour expulser votre locataire sont strictes et les \u00c3\u00a9tapes doivent \u00c3\u00aatre scrupuleusement respect\u00c3\u00a9es. <\/p>\n\n\n\n

Veuillez noter \u00c3\u00a9galement que le d\u00c3\u00a9cret wallon du 22 septembre 2022 impose que toutes les d\u00c3\u00a9cisions judiciaires et administratives ordonnant l‘expulsion<\/strong> d’un locataire sont suspendues jusqu’au 15 mars 2023<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Peut-on expulser un locataire ?<\/h2>\n\n\n\n

Il est impossible d\u00e2\u20ac\u2122expulser un locataire sans recourir \u00c3\u00a0 la justice<\/strong>. L\u00e2\u20ac\u2122expulsion d\u00e2\u20ac\u2122un locataire ne peut avoir lieu qu’apr\u00c3\u00a8s la d\u00c3\u00a9cision d\u00e2\u20ac\u2122un juge de paix<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Le propri\u00c3\u00a9taire ne peut donc pas de son plein gr\u00c3\u00a9 expulser un locataire et mettre ses affaires sur le trottoir ou remplacer les serrures.<\/p>\n\n\n\n

Si un propri\u00c3\u00a9taire d\u00c3\u00a9cidait d\u00e2\u20ac\u2122expulser son locataire sans d\u00c3\u00a9cision de justice<\/strong>, cela constituerait une infraction<\/strong> \u00c3\u00a0 la loi et ce serait punissable.<\/p>\n\n\n\n

Dans ces conditions, m\u00c3\u00aame si le locataire avait manqu\u00c3\u00a9 \u00c3\u00a0 ses obligations contractuelles, il pourrait porter plainte contre le propri\u00c3\u00a9taire et avoir gain de cause.<\/p>\n\n\n\n

Un propri\u00c3\u00a9taire peut expulser un locataire mais en suivant une proc\u00c3\u00a9dure bien pr\u00c3\u00a9cise<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Quels sont les motifs d\u00e2\u20ac\u2122expulsion d\u00e2\u20ac\u2122un locataire\u00e2\u20ac\u00af?<\/h2>\n\n\n\n

La relation entre locataire et propri\u00c3\u00a9taire est r\u00c3\u00a9gie par le contrat de bail. Celui-ci indique des obligations<\/strong> qui doivent \u00c3\u00aatre respect\u00c3\u00a9es par les 2 parties<\/p>\n\n\n\n

Si ces obligations ne sont pas respect\u00c3\u00a9es par le locataire, cela peut constituer un motif d\u00e2\u20ac\u2122expulsion<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Les motifs d\u00e2\u20ac\u2122expulsions sont les suivants :<\/p>\n\n\n\n