{"id":10703,"date":"2022-01-13T14:54:33","date_gmt":"2022-01-13T13:54:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=10703"},"modified":"2025-02-11T14:49:48","modified_gmt":"2025-02-11T13:49:48","slug":"expulsion-locataire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/expulsion-locataire\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur l’expulsion d’un locataire"},"content":{"rendered":"\n\n
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Lorsqu’un locataire ne paie plus son loyer ou nuit au bien qu’il occupe, le propri\u00e9taire peut \u00eatre fortement tent\u00e9 d’expulser son locataire.<\/p>\n\n\n\n

Attention, les r\u00e8gles pour expulser votre locataire sont strictes et les \u00e9tapes doivent \u00eatre scrupuleusement respect\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n

Veuillez noter \u00e9galement que le d\u00e9cret wallon du 22 septembre 2022 impose que toutes les d\u00e9cisions judiciaires et administratives ordonnant l‘expulsion<\/strong> d’un locataire sont suspendues jusqu’au 15 mars 2023<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Peut-on expulser un locataire ?<\/h2>\n\n\n\n

Il est impossible d\u2019expulser un locataire sans recourir \u00e0 la justice<\/strong>. L\u2019expulsion d\u2019un locataire ne peut avoir lieu qu’apr\u00e8s la d\u00e9cision d\u2019un juge de paix<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire ne peut donc pas de son plein gr\u00e9 expulser un locataire et mettre ses affaires sur le trottoir ou remplacer les serrures.<\/p>\n\n\n\n

Si un propri\u00e9taire d\u00e9cidait d\u2019expulser son locataire sans d\u00e9cision de justice<\/strong>, cela constituerait une infraction<\/strong> \u00e0 la loi et ce serait punissable.<\/p>\n\n\n\n

Dans ces conditions, m\u00eame si le locataire avait manqu\u00e9 \u00e0 ses obligations contractuelles, il pourrait porter plainte contre le propri\u00e9taire et avoir gain de cause.<\/p>\n\n\n\n

Un propri\u00e9taire peut expulser un locataire mais en suivant une proc\u00e9dure bien pr\u00e9cise<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Quels sont les motifs d\u2019expulsion d\u2019un locataire\u202f?<\/h2>\n\n\n\n

La relation entre locataire et propri\u00e9taire est r\u00e9gie par le contrat de bail. Celui-ci indique des obligations<\/strong> qui doivent \u00eatre respect\u00e9es par les 2 parties<\/p>\n\n\n\n

Si ces obligations ne sont pas respect\u00e9es par le locataire, cela peut constituer un motif d\u2019expulsion<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Les motifs d\u2019expulsions sont les suivants :<\/p>\n\n\n\n