{"id":10472,"date":"2022-01-10T20:18:14","date_gmt":"2022-01-10T19:18:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=10472"},"modified":"2025-08-19T14:33:21","modified_gmt":"2025-08-19T12:33:21","slug":"renouvellement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/bail-commercial\/renouvellement\/","title":{"rendered":"Renouveler un bail commercial, comment \u00e7a marche ?"},"content":{"rendered":"\n\n
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Les baux commerciaux ont g\u00e9n\u00e9ralement une dur\u00e9e de 9 ans et peuvent \u00eatre renouvel\u00e9s 3 fois par le locataire.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Qui peut renouveler le bail commercial ? <\/h2>\n\n\n\n

Seul le locataire peut faire une demande de renouvellement du bail. Le propri\u00e9taire de son c\u00f4t\u00e9 ne peut que constater la formulation d’une demande ou son absence. Dans ce second cas, le bail se terminera \u00e0 la fin des 9 ans. <\/p>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire d\u00e9sireux de mettre fin au bail pourra le r\u00e9silier. Il devra par contre respecter certaines conditions et\/ ou payer une indemnit\u00e9 au locataire \u00e0 la hauteur des dommages caus\u00e9s par cette rupture de bail. <\/p>\n\n\n\n

D\u00e9couvrez tous les d\u00e9tails sur les r\u00e9siliations de bail commercial<\/strong> <\/a>dans notre article \u00e0 ce sujet. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Quel est le d\u00e9lai pour faire la demande de renouvellement ? <\/h2>\n\n\n\n

Le locataire devra solliciter le renouvellement par une demande entre 18 et 15 mois avant l’expiration du contrat par lettre recommand\u00e9 ou par exploit d’huissier. S’il ne respecte pas ce d\u00e9lai, le bail prendra fin au terme des 9 ans.<\/p>\n\n\n\n

Si le propri\u00e9taire n’agit pas de son c\u00f4t\u00e9 et laisse le locataire disposer du bien, la dur\u00e9e du bail deviendra alors ind\u00e9termin\u00e9e<\/strong>. Le bailleur pourra toujours y mettre fin moyennant un pr\u00e9avis de 18 mois. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Comment faire la demande de renouvellement d’un bail commercial ? <\/h2>\n\n\n\n

Dans sa demande de renouvellement, le locataire doit pr\u00e9voir les informations suivantes :<\/p>\n\n\n\n