{"id":10310,"date":"2022-01-06T13:22:47","date_gmt":"2022-01-06T12:22:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=10310"},"modified":"2025-02-11T14:35:54","modified_gmt":"2025-02-11T13:35:54","slug":"bail-commercial","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/indexation-loyer\/bail-commercial\/","title":{"rendered":"Indexation du bail commercial en Belgique ? On vous explique tout"},"content":{"rendered":"\n\n
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L’indexation des baux commerciaux n’est pas uniform\u00e9ment r\u00e9glement\u00e9e comme dans le cas des baux r\u00e9sidentiels. L’application des indexations et leur fr\u00e9quence seront d\u00e9finies dans le contrat de bail.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il se peut \u00e9galement, dans le contexte du bail commercial, qu’aucune indexation ne soit pr\u00e9vue. Dans ce cas, le propri\u00e9taire ne pourra jamais r\u00e9clamer d’indexation, sauf si le contrat est adapt\u00e9 \u00e0 cet effet lors de son renouvellement.<\/p>\n\n\n\n

Attention, le 21 d\u00e9cembre 2022, le parlement bruxellois a publi\u00e9 de nouvelles r\u00e8gles limitant temporairement (pendant 1 an) l’indexation des baux commerciaux localis\u00e9s \u00e0 Bruxelles<\/strong>. Cette mesure a \u00e9t\u00e9 mise en place pour aider les entreprises \u00e0 faire face \u00e0 la crise \u00e9nerg\u00e9tique. <\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Comment indexer le loyer d’un bail commercial\u202f?<\/h2>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Calculer l’indexation des baux commerciaux \u00e0 Bruxelles<\/h3>\n\n\n\n

L’indexation des baux commerciaux bruxellois est d\u00e9sormais bas\u00e9e en partie sur l’indice des prix \u00e0 la consommation dont les produits \u00e9nerg\u00e9tiques sont soustraits<\/strong>. Le calcul de l’indexation de ces baux d\u00e9pend de la date de d\u00e9but du contrat :<\/p>\n\n\n\n