Smovin a récemment mené une étude sur le marché locatif belge, afin de connaitre le prix des loyers au mètre carré (m²).
Cette analyse vise à fournir une vue d’ensemble des coûts locatifs dans les différentes régions de Belgique, à savoir la Wallonie, Bruxelles, et la Flandre, tout en distinguant les prix pour les maisons et les appartements.
Les résultats sont décomposés par région, par province et par type de logement, offrant une vision détaillée des variations du prix moyen des loyers par mètre carré dans le pays.
Résultats de l’étude
Prix moyen du loyer des maisons au m² par région
Belgique
En Belgique, le prix moyen du loyer d’une maison est de 8,56€ par mètre carré.
Wallonie
En Wallonie, le prix moyen du loyer d’une maison est de 7,67€/m².
Bruxelles
À Bruxelles, le prix moyen du loyer d’une maison s’élève à 10,55 €/m².
Flandre
En Flandre, le prix moyen du loyer d’une maison est de 9,15 €/m².
Prix moyen du loyer des maisons au m² par province
Luxembourg
Le prix moyen du loyer d’une maison en province de Luxembourg est de 9,26€/m².
Namur
Le prix moyen du loyer d’une maison en province de Namur est de 8,10€/m².
Liège
Le prix moyen du loyer d’une maison en province de Liège est de 8,31€/m².
Hainaut
Le prix moyen du loyer d’une maison en province de Hainaut est de 6,58€/m².
Brabant wallon
Le prix moyen du loyer d’une maison en province du Brabant wallon est de 9,68€/m².
Brabant flamand
Le prix moyen du loyer d’une maison en province du Brabant flamand est de 10,31€/m².
Limbourg
Le prix moyen du loyer d’une maison en province du Limbourg flamand est de 8,25€/m².
Anvers
Le prix moyen du loyer d’une maison en province d’Anvers est de 9,23€/m².
Flandre Orientale
Le prix moyen du loyer d’une maison en province de Flandre Orientale est de 8,08€/m².
Flandre Occidentale
Le prix moyen du loyer d’une maison en province de Flandre Occidentale est de 9,97€/m².
Prix moyen du loyer des appartements au m² par région
Belgique
En Belgique, le prix moyen du loyer d’un appartement est de 11,85€ par mètre carré.
Wallonie
En région wallonne, le prix moyen du loyer d’un appartement est de 9,02€/m².
Bruxelles
À Bruxelles, le prix moyen du loyer d’un appartement est de 15,61 €/m².
Flandre
De son côté, un appartement en Flandre affiche un loyer moyen de 9,73 €/m².
Prix moyen du loyer des appartements au m² par province
Luxembourg
Le prix moyen du loyer d’un appartement en province de Luxembourg est de 9,52€/m².
Namur
Le prix moyen du loyer d’un appartement en province de Namur est de 8,92€/m².
Liège
Le prix moyen du loyer d’un appartement en province de Liège est de 9,15€/m².
Hainaut
Le prix moyen du loyer d’un appartement en province de Hainaut est de 8,17€/m².
Brabant wallon
Le prix moyen du loyer d’un appartement en province du Brabant wallon est de 12,01€/m².
Brabant flamand
Le prix moyen du loyer d’un appartement en province du Brabant flamand est de 11,22€/m².
Limbourg
Le prix moyen du loyer d’un appartement en province du Limbourg est de 8,57€/m².
Anvers
Le prix moyen du loyer d’un appartement en province d’Anvers est de 10,22€/m².
Flandre Orientale
Le prix moyen du loyer d’un appartement en province de Flandre Orientale est de 8,42€/m².
Flandre Occidentale
Le prix moyen du loyer d’un appartement en province de Flandre Occidentale est de 10,10€/m².
Analyses et observations
L’étude révèle des différences significatives dans les prix des loyers au mètre carré selon les régions et selon les types de logement (maison ou appartement).
Bruxelles se distingue par les prix les plus élevés, notamment en ce qui concerne les appartements, où le prix moyen d’un loyer atteint 15,61 €/m².
C’est en Wallonie que le prix au mètre carré est le plus bas, que ce soit pour les maisons (7,67€/m²) ou pour les appartements (9,02€/m²). Et c’est à Bruxelles que les prix au mètre carré sont les plus élevés, tant pour les maisons (10,55€) que pour les appartements (15,61€/m²).
Lorsque l’on regarde province par province, on remarque que c’est en province de Hainaut que le prix du loyer d’une maison au mètre carré est le plus faible (6,58€/m²), suivi de la province de Flandre Orientale du côté flamand (8,08€/m²).
De manière générale, on observe que le loyer au mètre carré des appartements est plus élevé que celui des maisons.
