Le 14 février dernier, le gouvernement wallon a adopté une réforme des primes à la rénovation. Face à des contraintes budgétaires croissantes, cette nouvelle mesure réduit de manière significative les montants alloués tout en introduisant un régime temporaire jusqu’au 30 septembre 2026.
Quels sont les changements apportés par la réforme ?
La réforme des primes à la rénovation introduit une transition en trois phases clés, avec des modifications importantes concernant les montants, les conditions d’accès et l’éligibilité aux primes.
Jusqu’au 13 février 2025 : Ancien régime maintenu pour certaines conditions
Si vous avez déjà introduit votre demande de prime avant le 13 février 2025, rien ne change pour vous et vous continuez à bénéficier des avantages de l’ancien régime.
Si vous n’avez pas encore introduit votre demande, mais que vous avez déjà validé vos travaux avec un acompte d’au moins 20%, vous pouvez encore introduire votre demande jusqu’au 28 février 2025 pour bénéficier des conditions de l’ancien régime.
Passé la date du 28 février, tous les projets basculeront automatiquement sous le nouveau régime.
Du 14 février 2025 au 30 septembre 2026 : Mise en place d’un régime transitoire
Un régime transitoire s’applique à tous les travaux de rénovation dont l’acompte de 20 % n’a pas été versé avant le 13 février 2025, et ce, même si le devis a été signé en amont.
Voici les principaux changements qu’implique ce nouveau régime transitoire :
Réduction du montant des primes
Les montants accordés seront revus à la baisse, et les primes habitations verront donc leur montant réduit d’en moyenne 60%.
De plus, les primes seront plafonnées en fonction des revenus :
- Pour les catégories de revenus modestes (R1 et R2) : Le plafond de la prime passe de 90 % à 70 % du montant des investissements réalisés.
- Pour les revenus intermédiaires (R3 et R4) : Le soutien financier chute de 90 % à 50 % des dépenses.
- Pour les hauts revenus (R5) : Les ménages dont le revenu dépasse 114 400 € ne sont plus éligibles aux primes. Toutefois, un abattement de 5 000 € par enfant à charge permet d’ajuster ce seuil d’éligibilité.
Pour compenser cette baisse de générosité, l’obligation de réaliser un audit préalable est supprimée pour certains travaux spécifiques, tels que la rénovation de toiture et l’isolation thermique d’un toit ou de ses combles.
Cet allègement des démarches administratives pourrait permettre d’accélérer certains projets de rénovation.
Suppression de certaines primes
En parallèle de la réduction des montants, la réforme prévoit également la suppression de certaines primes à la rénovation. Deux aides importantes disparaissent donc à partir du 14 février 2025 :
1) Fin des primes “petits travaux sans audit”
Cette prime permettait de financer des projets de rénovation de petite envergure, notamment pour l’isolation et la rénovation de la toiture, avec un budget maximal de 6 000 € TVAC.
Sa suppression limite les possibilités de financement pour les petits travaux de mise en conformité ou d’amélioration énergétique.
2) Suppression des primes “chauffage”
Les propriétaires ne pourront plus bénéficier d’aides spécifiques pour l’installation ou la modernisation de systèmes de chauffage plus écologiques ou performants.
À partir du 1ᵉʳ octobre 2026 : Un nouveau système de primes
Le régime transitoire prendra fin le 30 septembre 2026 pour laisser place à un système, dit “régime globale”’ qui entrera en vigueur le 1er octobre 2026.
Les détails et conditions de ce nouveau régime restent encore à définir, mais cette réforme impliquera une refonte du système de primes, alignant la Wallonie sur les exigences de la directive PEB IV imposées par l’Union européenne.
Quelles primes à la rénovation restent accessibles ?
Malgré la réduction générale des primes, certaines aides restent disponibles pour les propriétaires, notamment :
- Primes habitation : Toujours accessibles, bien que les montants soient réduits.
- Travaux prioritaires : Isolation, rénovation énergétique, amélioration de la performance énergétique globale des bâtiments.
Une nouvelle procédure de demande
Avec la réforme, la procédure de demande de primes à la rénovation devient plus stricte. Toute demande incomplète sera désormais rejetée.
Pour maximiser vos chances d’obtenir une prime, votre dossier doit contenir :
- Le formulaire de demande dûment complété et signé.
- Le devis ou bon de commande des travaux prévus.
- Une preuve de paiement d’au moins 20 % de la commande.
