En Belgique, l’état des lieux doit être réalisé en amont de la location d’un bien. Ce document officiel permet d’attester de l’état général du logement au moment de la remise des clés et du début de son occupation par le nouveau locataire. Le code civil l’a rendu obligatoire en septembre 2018, et ce, dans toutes […]
L’état des lieux en Belgique, comment ça marche ? Read More »
Si elle n’est pas obligatoire en Belgique, la garantie locative est couramment demandée par les propriétaires qui souhaitent louer un bien en tant que résidence principale. Ce montant bloqué garantit au propriétaire de couvrir les frais en cas de manquement de son locataire. Si ce dernier ne remplit pas ses obligations, ne paie pas son
Peut-on souscrire une garantie locative en ligne ? Read More »
La garantie locative est l’assurance pour un propriétaire d’être indemnisé en cas de dégradation du bien qu’il a mis à la location ou de non paiement des sommes dues (loyer, charges…). Elle n’est pas obligatoire mais la plupart des bailleurs y ont cependant recours. La garantie locative est une somme d’argent équivalente à deux ou
Comment fonctionne un prêt pour garantie locative ? Read More »
En tant que propriétaire, il est indispensable de se protéger contre les éventuels manquements de ses locataires. La garantie locative, bien qu’elle ne soit pas obligatoire, reste une solution efficace pour prévenir les impayés et couvrir les dégradations du bien loué. Parmi les différents types de garantie locative, le compte bloqué est la formule la
Tout savoir sur la garantie locative sur un compte bloqué Read More »
Afin de lutter contre la vacance locative et les biens vides laissés à l’abandon, il est désormais possible de mettre en place un contrat d’occupation précaire. Ce phénomène a rapidement conquis la région de Bruxelles qui connaît une pénurie de biens à la location (habitations, locaux commerciaux…). La demande étant plus importante que l’offre, l’occupation
Tout savoir sur le bail d’occupation précaire Read More »
En Belgique, il est possible de louer un bien sans bail puisque la loi ne prévoit aucune sanction en l’absence de contrat. En tant que propriétaire, est-il judicieux de louer une maison ou un appartement sans bail ? Quels sont les avantages et les inconvénients de cette pratique ? Voici quelques éléments pour vous guider
Peut-on louer un bien sans bail ? Read More »
En Belgique il existe plusieurs types de baux pour la location d’une habitation. Ainsi, il est possible de conclure un bail courte durée, un bail longue durée ou un bail à vie. Le bail à vie est possible depuis la loi du 13 avril 1997, entrée en vigueur le 31 mai 1997. Ce type de
Qu’est-ce que le bail à vie ? Read More »
La garantie locative permet de protéger le propriétaire contre les éventuels manquements de son locataire : non-paiement des charges ou du loyer, dégradation du bien, pénalités… La caution est constituée sur un compte bloqué et mise en réserve jusqu’à la fin du bail. Comment le locataire peut-il libérer le montant de la garantie locative et
Libérer la garantie locative, à quelles conditions ? Read More »
La garantie locative constitue une sécurité pour les propriétaires qui souhaitent mettre un bien à la location. En effet, elle permet de couvrir les manquements du locataire durant toute la durée du bail : dégâts, dégradations, non-paiement des charges et du loyer… Les dépenses non prévues et des pénalités financières pourront ainsi être imputées au
Comment constituer une garantie locative en Belgique ? Read More »
Les propriétaires qui louent des biens en Belgique peuvent demander une garantie locative à leurs locataires. Cette garantie financière leur assure que le preneur remplira ses obligations tout au long du contrat de location (paiement du loyer, respect des lieux, paiement des charges, entretien…). Il s’agit donc d’une véritable sécurité qui permet à la location
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